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作者:外围滚球app_外围买球足球网站更新时间:2020-10-29 13:17:09

对于朱女士这样的“房贷族”来说,除了借款合同有特殊约定外,一般都是可以选择提前向银行偿还全部或部分房贷的从操作上来说,提前还款的流程并不复杂,主要包括预约、提交材料、签署申请书、解抵押等真人庄闲_真人庄闲平台具体来看,第一步,先通过电话、APP或直接到银行柜台进行预约第二步,备齐相关材料,包括借款合同、本人身份证、还款卡等,在约定时间前往银行第三步,除了提交材料外,还需要签署“提前还款申请书”

第四步,在还款卡中存入将要提前还款的金额第五步,还款成功后去银行领取结清证明,然后根据实际情况解除抵押真人庄闲_真人庄闲平台需要注意的是,各家银行的政策不一样,对于房贷提前还款,有的银行需要收取一定违约金,有的银行规定了单次最低额度,具体需要咨询贷款银行或查看借款合同虽说操作起来比较简单,但业内人士指出,提前还款实际上有利有弊,需考虑清楚再做决定“利”是可以节省房贷利息,减轻日后还贷压力,“弊”则是会占用现有资金,失去其他投资机会

对于朱女士提出的是否划算的问题,也就不能一概而论,而是要分具体情况来看待什么情况下适合提前还款呢?北京链家交易中心的专业人士给出了两条“硬性”标准:“其一,如果是等额本息贷款,没有超过贷款年限三分之一,提前还款比较划算真人庄闲_真人庄闲平台其二,如果是等额本金,没有超过整体贷款年限四分之一,那么也可以做一部分提前还款”当然了,不愿意有负债、贷款利率高(一般是基准利率以上)、手头有钱但无理财需求,这几种情况也都可以考虑提前还款相对应的,上述专业人士也建议,以下四种情况最好不要提前还款:“一是等额本金还款期超过三分之一的

二是等额本息还款已到中期的四是有更好理财投资渠道的真人庄闲_真人庄闲平台”朱女士可以直接和自己的情况对照一下,看看是否适合房企依赖高杠杆举债扩张的捷径,正在走向终结日前,住建部、央行在北京召开重点房地产企业座谈会,相关部门在前期广泛征求意见的基础上,形成了重点房地产企业资金监测和融资管理规则

虽然相关细则尚未落地,但以控制增长为主要抓手的房地产融资精细化管理方案已在途中根据市场传闻,“融资新规”指的是,为控制房企有息债务规模,监管设置出“三道红线”:剔除预收款后的资产负债率大于70%、净负债率大于100%、现金短债比小于1倍真人庄闲_真人庄闲平台再根据房企触线情况,分档设定有息负债增速阈值据悉,有12家房企参与了这次座谈会,包括碧桂园、恒大、万科、融创、中梁、保利、新城、中海、华侨城、绿地、华润和阳光城融资新规将于明年1月份开始实施,暂时不会全面铺开,而是在参会的12家房企中先行试点

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