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作者:外围滚球app_外围买球足球网站更新时间:2020-10-29 03:56:23

“如果加上精装2500元/平方米,预计(绿地项目)届时推出的价格最高应该是16000元/平方米记者了解到,由于目前梅溪湖板块尚处于开发阶段,整个板块可供出售的二手房有限,且在价格上与新房存在明显的倒挂现象,更多购房者愿意选择新房永利真人电子_永利真人电子app贝壳找房显示,梅溪湖板块的中建梅溪湖壹号二手房均价为18520元/平方米,挂牌最高已达21023.6元/平方米这样算下来,梅溪湖板块的新房、二手房价格相差在5000元/平方米左右,倒挂明显在长沙其他区域,同样存在新房二手房价格倒挂现象

楼盘林立的长沙梅溪湖板块图片来源:每经记者陈利摄《每日经济新闻》记者从长沙多个地产中介处了解到,目前长沙二手房市场低迷,购房客户主体为非长沙户籍、在长沙工作的刚需自住客,尤以湖南省内的其他地市人员居多永利真人电子_永利真人电子app长沙市住建局提供的数据显示,今年1~5月,长沙本市户籍购房者占比70.03%,本省其他市州购房者占比26.82%,外省购房者占比3.15%首次置业者占比81.99%转型中的代理商:拉外省投资客的路断了

事实上,4年前长沙楼市也曾有过一段疯狂上涨期2016年长沙楼市开启“牛市”,大量投资客进入长沙,由于当时还未限购,只要资金足够,10套甚至100套都可以买永利真人电子_永利真人电子app当年6~9月,也是大量合肥投资客涌入长沙楼市的高峰期王巍正是这波投资客进入长沙的推动者之一2016年王巍任职于湖南原动力房地产营销策划有限公司,也是公司的大股东

“当时我们公司跟很多项目都有合作,为了帮项目打开销售渠道,江浙地区、深圳等地都去进行过推广,最后主要集中在了合肥投资客群体湘江西侧的长沙未来新CBD中心滨江新城板块图片来源:每经记者陈利摄永利真人电子_永利真人电子app为了将合肥投资客引入长沙,王巍先后多次到合肥出差“我们承诺的是,如果他们(投资客)在长沙购买了房,那么对方往返车费、食宿等费用全部都由我们承担但如果没有成交,则费用由对方自理

”王巍告诉《每日经济新闻》记者,就在2016年4月的一个月时间里,他们就先后从合肥组织了3批近300名投资者前往长沙购房,“基本上来了长沙的都有买房,多的能买3~4套然而,原本寄希望于能“大挣”一笔的投资客,却因当年11月25日长沙出台的“房七条”而折戟永利真人电子_永利真人电子app“房七条”明确指出,要严查投机炒房,“严控‘双外’(外省户籍、外省工作)在长沙购房,引导提高‘双外’购房者首付比例和贷款利率进入2017年,长沙不断加码调控政策如2017年3月18日,长沙市人民政府办公厅发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》,政策划定长沙六区和长沙县(限长沙经开区、星沙)为限制区域对于非本地家庭,无房限购一套,已有住房的不得购买新房

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